【台中海線中科賞屋筆記-Joy看房上癮-揪你買好房享生活】

【梧棲-佳瓚大賀】Joy看房上癮-賞屋筆記-正梧棲2字頭舒適公園宅

隨著海空雙港副都心發展藍圖推動，其中「台中科技走廊」及「海線產業走廊」自由貿易港區、中港科技產業園區、濱海娛樂商業區、中龍鋼鐵、關連工業區，增加龐大的就業機會。台中港市鎮重劃區的建設，更有遠雄、寶佳、聯悅、長虹、麗寶、潤泰、勤美等各大建設公司的推案、商辦、大型商場用地，加速市政府與民間企業投資挹注，讓港區發展迅速， 帶動人口紅利各界一片看好。

「佳瓚大賀」位在四維中路，東邊港埠路(61西濱速道路)、西邊臨港路、北邊大仁路、南邊大智路交通便利 。

「佳瓚大賀」近文化商圈走路就到，生活採買、外食購物很方便。文化路與台灣大道九段未來有捷運藍線B2站

佳瓚大賀配置圖

「佳瓚大賀」基地就是目前接待中心的所在地點，正面臨四維中路，西面臨四維西路與兒童公園相鄰，東側與四維中路205巷街廓的角間是萊爾富便利商店，南側由大智路二段352巷進入大樓的車道。

「佳瓚大賀」基地雙面臨路大門設在四維中路，一樓有10間店鋪，公共設施有接待大廳挑高6.6米、中庭花園、交誼廳、閱覽室、多功能媽媽教室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區。

「佳瓚大賀」接待中心-四維中路

「佳瓚大賀」接待中心後方停車場-四維西路

騎樓休憩空間與對面的兒童公園呼應，車道出入口在大樓後面，人車分道店舖前的騎樓和人行道很安全

佳瓚大賀建材設備

衛浴：樂奇四合一暖風機
其他：大同氣密窗、5+5mm膠合玻璃、60*60拋光石英磚、SHARP殺菌電梯、3M廚下淨水器、德國BWT過濾系統、VAF正負壓活氧系統(公設)、Nvs淨流換氣系統、DuGRO吸氣閥-排水通氣系統
廚房：林內三機、德國TEAK微波烤箱、人造石檯面、吊櫃升降拉籃、側拉籃
五臟俱全的廚房，連隔熱手套Joy都幫大家翻出來了

佳瓚大賀平面配置

「佳瓚大賀」基地面積約1005坪，共規劃A、B、C三棟(戶別代碼：A1~A6；B1~B6；C1~C7)。
A棟規劃一層五戶，共用雙電梯、樓梯；二房(27.51坪)、2+1房(20.04坪)、三房(38~40坪)、四房(46.21坪)；
B棟規劃一層五戶，共用雙電梯、樓梯；二房(27.95坪)、2+1房(31.36坪)、三房(38~40坪)
C棟規劃一層六戶，共用雙電梯、樓梯；二房(28.26坪)、2+1房(29~30坪)、三房(39.570坪)、四房(45.17坪)
A棟臨四維中路；B、C棟隔著社區中庭花園棟距16米；出電梯就到家，安全無死角。

佳瓚大賀戶型介紹

A1戶為邊間臨四維中路與四維西路雙面採光，主臥衛浴配置在北邊避開四維中路8樓的公寓大樓風水上的疑慮； A1戶有獨立大玄關，主衛浴為DEREK智慧馬桶、乾濕分離淋浴間+浴缸，客衛浴為高背單體馬桶+免治馬桶蓋、乾濕分離淋浴間；  A1戶在廚房旁最小的房間可放雙人床空間寬敞，客廳、房間窗戶為150-170公分的大窗採光又通風。一字型廚房有電器櫃+冰箱櫃，連接工作陽台；有獨立放置冷氣室外位置和管線距離短的優點。

A2戶臨四維西路主要的空間面兒童公園； A2戶有獨立玄關，餐廳旁空間可做書房、臥室、遊戲室彈性規劃。主衛浴為DEREK智慧馬桶、浴缸，客衛浴為高背單體馬桶+免治馬桶蓋、乾濕分離淋浴間； 客廳、房間窗戶為150-170公分的大窗採光又通風。一字型廚房有冰箱櫃，連接工作陽台；有獨立放置冷氣室外位置和管線距離短的優點。

A3戶雙面採光客廳、前陽台面兒童公園；有獨立玄關3房空間配置無浪費空間。主衛浴為DEREK智慧馬桶、浴缸，客衛浴為高背單體馬桶+免治馬桶蓋、乾濕分離淋浴間； 客廳、房間窗戶為150-170公分的大窗採光又通風。一字型廚房有冰箱櫃，連接工作陽台；有獨立放置冷氣室外位置和管線距離短的優點。

A6戶客廳、前陽台、臥室面四維中路；有獨立玄關3房空間配置無浪費空間。主衛浴為DEREK智慧馬桶、浴缸，客衛浴為高背單體馬桶+免治馬桶蓋、乾濕分離淋浴間； 客廳、房間窗戶為150-170公分的大窗採光又通風。二字型廚房有電器櫃+冰箱櫃，連接；有獨立放置冷氣室外機位置。A6的玄關包著柱子佔室內坪數，工作陽台面兩座梯間挑空，中低樓層有採光和通風不足的問題。

介紹完了佳瓚大賀格局，彩蛋在這裡！
不用等破盤！不用等雙11 ！
AI智慧堆疊滾筒洗脫乾洗衣機送給你！
這正是每個女人心目中的夢中情機，可以優雅的洗衣，讓做家事變成一種享受，女主人的心情美麗全家的生活都是彩色的，全家幸福的早鳥禮！

本文僅供參考，實際內容以合約為主

Joy真心話：
「佳瓚大賀」的車道出入口在大樓後面，行人安全無顧慮但是如果要開車到社區門口，須繞行大智路、四維西路到四維中路。
A5與B5戶的工作陽台距離約2米有隱私顧慮；部分戶型沒有前後陽台，部分戶型衛浴沒開窗、廚房沒有電器櫃空間。

「佳瓚大賀」公設都屬實用型設施，不需要花大錢保養和管理。
從公設 VAF正負壓活氧系統到電梯 SHARP殺菌再到每戶、 Nvs淨流換氣系統，保持好的室內空氣品質。
全棟BWT淨水器，加上家戶配備3M廚下濾水器，水質有雙重把關。
格局方正結構穩定，戶戶開大窗採光又通風零暗房，房間坪數大空間舒適；衛浴不佔用太多起居坪、工作陽台大可以晾被子。
有獨立玄關室內空間分區好規劃，可節省裝潢費用。
廚房獨立沒有油煙問題。
AC室外機有規劃空間擺放，不會佔去陽台位置
主衛浴為得瑞克智慧馬桶、浴缸；客衛浴為高背單體馬桶、乾濕分離淋浴間； 客廳除了二房戶型之外，其他戶型主衛浴有浴缸適合喜歡泡澡的人。
社區有大電梯搬大型家具如沙發、床墊會很方便。

「佳瓚大賀」介於台中港市鎮重劃區與梧棲舊市區之間，能夠享受到重劃區的重大建設及舊市區的生活便利，是一個自住或置產相當好的區域；旁邊就有公園孩子就近有動態活動空間，周邊不是大馬路居住品質比較安靜。
以開價25萬/坪，對比台中港市鎮中心的大樓新案，價格很親民。對總價有壓力的小家庭有2+1房可選擇，空間可以彈性使用。「佳瓚大賀」預計2024Q4交屋，注重生活機能與交屋日期的朋友，可以直接預約參觀實品屋。
「佳瓚大賀」接待中心專線：04-26563111
搜尋Google地圖：”佳瓚大賀”，接待中心後面有貴賓賞屋停車場

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